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到南方買房養老? 建議量力而行

2019-11-22 10:26| 發布者: 我愛斑斑 | 查看: 44734| 評論: 0|原作者: 記者 劉培軍/文 王彪/攝|來自: 潁州晚報

摘要: 當北方處于天寒地凍、大雪紛飛的時節,南方一些沿海城市卻陽光明媚、溫暖如春。氣候的差異催生了一種候鳥式人群,每到冬季就到南方生活,等到春天再返回北方居住。記者了解到,我市也有一些這樣的候鳥式 ... ...

  當北方處于天寒地凍、大雪紛飛的時節,南方一些沿海城市卻陽光明媚、溫暖如春。氣候的差異催生了一種候鳥式人群,每到冬季就到南方生活,等到春天再返回北方居住。
  
  記者了解到,我市也有一些這樣的候鳥式市民,他們每年冬春季節往返于阜陽和南方沿海城市之間,其中以老年人居多。不過業內人士提醒,想成為“候鳥”也需量力而行。
  
  到海南旅游時,老人順便買房養老
  
  “我準備下個月動身去海南,過完冬天再回來?!彼嫡饣暗睦先私兄苤久?,67歲,住在阜城電業一村。
  
  2014年,周志明隨團到海南旅游,聽導游介紹不少外地老人都在海南買房養老,他也動了心。后來在東方市,他們遇到一個靠海的樓盤正在促銷,每平方米6000多元。周志明當即決定,買了一套60多平方米的海景房,加上開發商贈送的面積,實用面積達80平方米。
  
  收房后,周志明又繳了5萬元錢,委托開發商進行裝修。此后,他每年都會到海南住上一段時間,有時是夏季,有時是冬季。
  
  “這里空氣清新,氣溫常年保持在二三十攝氏度,離海邊也很近。我每次來都會下海游泳?!敝苤久魎?,小區配套設施齊全,有超市、餐飲店、診所等,生活挺方便。由于居住的大都是老人,小區還設立了舞蹈隊、合唱團、乒乓球室等,以豐富大家的生活。
  
  有人用來養老,有人作為投資
  
  記者昨日走訪了解到,選擇在南方城市買房、養老的阜陽市民并不少見。家住易景國際小區的張女士,2016年在海南澄邁買房后,又發動了幾位老朋友過去買房,大家如今成為鄰居。
  
  2018年冬季,退休后的沈先生帶著老伴、兒子和孫女到??詼燃?,住的是一個家庭式旅館。當地溫暖的氣候和優美的環境讓沈先生留連忘返,決定賣掉一套老房子,在海南買房養老。遺憾的是趕上海南全域限購,后在中介的引導下,沈先生從廣西防城港買了一套房。
  
  “防城港雖然不是熱門旅游地區,但也屬于海濱城市,環境、氣候和海南差不多,價格也在可以承受的范圍內?!鄙螄壬?。
  
  “在海南買房的外地人很多,大都是看中了這里的環境,用來養老?!焙D廈婪客ぷ魅嗽背戮硭?,其中以東北三省的人居多,因為那里氣候寒冷,溫暖濕潤的南方是他們理想的養老之地。此外,安徽、河南、江西等離海較遠的省份,購房者也比較多。
  
  陳經理介紹,以前海南限購區域主要為???、三亞、瓊海等城市,外地買房人只能選擇周邊的文昌、臨高、澄邁、萬寧等相對欠發達地區。2018年4月22日起海南全域限購,外地購房者需要繳納最長5年的社保。從那時起,外地買房的人就少了。
  
  此后,一些購房人群轉移戰線,來到廣東徐聞,廣西北海、防城港等城市選房,“除了老年人想在此養老,也有一些人作為投資?!?/div>
  
  建議考慮資金、水土不服等情況
  
  對于一些阜陽人去“海邊買房”的現象,陳經理表示,無論是用來養老還是投資,都是一件需要慎重考慮、量力而行的事。
  
  首先,這些臨海城市的房價不低,即使一套面積較小的房子,價格也要幾十萬元,大戶型和熱門區域房價更高。老年人買房一般不容易辦理按揭貸款,需要付全款。如果手頭資金不寬裕,不建議購買。
  
  其次,一些新開發小區缺乏配套設施,交通、購物、就醫等均有不便之處。而且,有些老年人水土不服、思念親人。這些都會降低居住品質,難以實現理想的養老生活。
  
  不少人買房之后,一年只去住一兩次,其余時間房子都在閑置,也不好出租,造成資金的占用和浪費。如果以度假的方式去海邊城市過冬,享受的品質不會降低,但可以節省一大筆錢,用來改善目前的生活,或用于其他投資。
  
  此外,對于投資者來說,希望的是房產升值、變現,但由于一些海濱城市處于欠發達地區,未來發展也不明確。如果大家一窩蜂去買,一旦遇上限購、限售等政策,可能導致投資達不到預期效果,甚至遇到難以找到下家的煩惱。

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